BAIRRO: LINDÉIA - BELO HORIZONTE Casa composta por: 2 Quartos amplos e arejados. Sala de estar com rebaixamento em gesso e projeto de iluminação embutida. Copa espaçosa integrada à cozinha. Banho social com box. Área de serviço coberta e independente. 1 Vaga de garagem (podendo ser ampliada). Área Externa e Lazer: Vasto quintal com topografia que permite projetos arquitetônicos inteligentes. O imóvel possui uma estrutura sólida que funciona como garagem no nível superior e um porão funcional no nível inferior. O espaço é perfeito tanto para quem deseja manter a residência atual quanto para quem busca o local ideal para a construção de galpão, lojas ou clínicas, aproveitando ao máximo a área disponível. Acabamento: Pisos em cerâmica em todos os ambientes internos; Cozinha e banho com paredes totalmente revestidas; Sala com acabamento em gesso e molduras; Varanda com telhado colonial. Diferenciais: Flexibilidade total de uso (Residencial ou Comercial); Lote de 444m² com excelente aproveitamento de área; Privacidade garantida por corredores laterais largos; Imóvel com estrutura robusta e vasta área livre para novos projetos ou expansão imediata. Infraestrutura do imóvel: Entrada independente; Estrutura sólida que permite possibilidades de ampliação e modernização. Localização: Situada em ponto estratégico na Rua Aderbal Rodrigues Vaz ao lado da Academia Pratique. A localização é privilegiada pela conveniência, estando próxima a padarias, supermercados, postos de gasolina e um vasto comércio local que atende todas as necessidades do dia a dia com rapidez e praticidade. Agende já sua visita, VEM PRA MASTER!